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《労務》日給労働者の休日賃金支払い

 休日の賃金支払いに関して、労働者保護法第56条では次のように定められています。  以下の休日に関して、使用者は労働者に通常勤務日の賃金と同額を支払うこと。 週休日(ただし、日給、時給、出来高払いの労働者は除く) 慣習に […]

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不動産所有権移転登記必要書類

 外国人が土地事務所においてコンドミニムの不動産登記手続きを行う際に必要となる書類は以下の通りです。  買主 パスポート 送金証明書 永住権登録証(Residence Permit)(該当者のみ)(注1) BOI投資奨励 […]

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オーナー変更に伴う賃貸借契約の行方

 借りているコンドミニアムの部屋のオーナーが突然変わるということがあります。これは入居時に賃貸借契約を締結していた旧オーナーが物件を第三者に売却したり、相続や贈与により所有権者が変わる場合等に生じますが、新オーナーがその […]

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タイの法定金利

 タイの法定金利(上限金利)は、民商法第654条で年利15%に定められています(ただし、金融機関利息法に定める銀行、金融機関等は除く)。そして、15%を超える金利を設定した契約は、超過利息禁止法により金利すべてが無効とな […]

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不動産登記費用

 不動産売買にあたって土地事務所で支払う所有権移転登記に関する登記関連費用は以下の通りです。 個人の場合 (注1)「不動産譲渡所得から控除する費用に関する勅令(第165版)」 所有年数 費用掛け率 1年 92% 2年 8 […]

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タイ離婚事由

 次のいずれかに該当する場合、離婚の訴えを起こすことができます(民商法第1516条)。 夫婦の一方が他の者を夫婦のように扶養または取り扱ったとき、または継続して他の者と不貞行為があったとき 夫婦の一方に悪意の行為があり( […]

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